PŮDNÍ BYTY ŠROBÁROVA

Makléř projektu
Martin Tesárek

Ozvěte se mi

Popis nemovitosti

Dlouho očekávaný projekt je tady. Je nám ctí, představit vám 7 zbrusu nových půdních bytů s překrásným výhledem na Prahu na rozhraní Prahy 2 a Prahy 3, ve Šrobárově ulici.

Harmonogram rekonstrukce domu

Rekonstrukce domu započala v roce 2014, kdy se v domě vyměnily kompletně stoupačky /voda, odpad, elektřina, plyn/, vyměnila nová dřevěná okna, dále se renovovaly sklepní kóje a na začátku roku 2015 se začalo s výstavbou 7 nových bytových jednotek v půdním prostoru domu. První 4 byty byly zkolaudovány 24. září 2015, poslední 3 byty budou zkolaudovány do 30. listopadu 2015. V poslední fázi rekonstrukce se ještě renovují vnitřní chodby domu, vybrousí stávající podlaha, renovuje schodiště, udělá nová fasáda z vnitrobloku i vnější části domu a postaví se nový bubnový výtah. Celá rekonstrukce, včetně výtahu bude dokončena do konce ledna roku 2016.

Dispozice bytů

V domě je na prodej celkem 7 bytových jednotek o dispozici 1+KK až 3+KK, více v ceníku. Dispoziční plánky 6. nadzemního podlaží a 7. nadzemního podlaží. Nabízené byty jsou v osobním vlastnictví, koupi je tak možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Potenciál domu

Po dokončení rekonstrukce nebude dům ve Šrobárově ulici nijak zadlužen. Celou rekonstrukci financuje developerská společnost, jako plnění za přenechání půdních prostor.

Investice

Byty jsou vhodné i jako investiční příležitost. Potencionální nájemníci vašeho nového bytu mohou být doktoři, nebo sestřičky blízké Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Stejně tak studenti (zahraniční) blízké 3. lékařské fakulty Univerzity Karlovy.

Lokalita

Dům se nachází mezi dvěma zastávkami metra A Flora a Jana Želivského, pouhých 5 minut do centra na Václavské náměstí. Nejbližší stanice tramvaje je zastávka Olšanské hřbitovy, pouhých 300 metrů od domu. Ve vzdálenosti 500 metrů od domu najdete Fakultní nemocnici Královské Vinohrady, fitness centrum a solárium BBC, které má otevřeno NONSTOP každý den!, z kopce dolů je to pak přesně 1000 metrů do Nákupního centra Eden.

Parkování

Parkování je možné před domem na „modré zóně“ garážové stání k bytům nenáleží, ani není možná jeho výstavba.

Fotky

Byt číslo 1 (1+KK, 42 m²)

Byt číslo 3 (1+KK, 34 m²)

 

Byt číslo 4 (2+KK, 75 m²)

 

Byt číslo 7 (1+KK, 44 m²)

 

Ceník

StavČíslo bytuPodlažíDispozicePodlahová plochaSklepOrientaceCena
PRODÁNO16. podlaží1+KK (2+KK)42 m²3 m²východ
PRODÁNO26. a 7. podlaží3+KK112 m²3 m²východ, západ
PRODÁNO36. podlaží1+KK34 m²3 m²západ
PRODÁNO46. podlaží2+KK (3+KK)75 m²3 m²jih, západ
PRODÁNO56. a 7. podlaží3+KK110 m²3 m²jih, západ, sever,
PRODÁNO66. a 7. podlaží2+KK76 m²3 m²jih, východ, sever
PRODÁNO76. podlaží1+KK44 m²3 m²sever
Ceny jsou uvedeny včetně provize a nákladů za kompletní právní servis.

Návrh rezervační smlouvy si můžete stáhnout zde: STÁHNOUT SMLOUVU.

Kontakt

Postup obchodního případu

1

Prohlídka nemovitosti

2

Podpis rezervační smlouvy, složení rezervační zálohy (rezervační záloha je součástí kupní ceny)

3

V případě financování hypotečním úvěrem odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou

4

Podpis kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově (nejpozději do 60 dnů od podpisu rezervační smlouvy)

5

Doručení zástavní smlouvy a kupní smlouvy na katastr nemovitostí

6

Načerpání všech finančních prostředků do advokátní úschovy

7

Předání bytu

8

Zapsání zástavního práva a vlastnického práva katastrem nemovitostí

9

Jste novým majitelem bytu a spokojeně bydlíte

Kdo projekt prodává

Martin Tesárek & Eliška Volánková, zakladatelé realitní společnosti Makléři na doporučení. Oba dva působí v realitách od roku 2010 a za tu dobu pomohli více než 200 klientům s prodejem a koupí nemovitosti.

V posledních letech se specializují na prodej rekonstruovaných cihlových činžovních domů v širším centru Prahy. Mohli jste se s nimi potkat ve Vršovicích v projektu Levné byty Vršovice, na Vinohradech v projektu Nové byty Vinohrady, v Dejvicích v projektu Nové byty Dejvice, nebo teď naposledy na Žižkově v projektu Levné byty Žižkov.

"Při hledání realitní kanceláře pro prodej naší nemovitosti a hlavně pro naši nezkušenost, jsem poměrně dlouho hledala na internetu zásadní informace a zaujal mne tehdy Váš videokurz o prodejích nemovitostí. Chtěla bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovat pane Tesárku, za velice rychlý prodej naší nemovitosti, který proběhl do 30 dnů od naší první schůzky, také za slušné a vstřícné jednání, profesionální přístup a trpělivost. Byla to celá řada věcí, které byly velice důležité, jak profesionální nafocení bytu a jeho vystihující popis, tak následný soupis jednotlivých kroků, které nás čekají. Po celou dobu prodeje jsme byli v kontaktu a celý prodej nemovitosti proběhl dobře a včas."

Dana Klofáčová

"Jelikož je pro nás koupě nemovitosti velkou neznámou, jsme velmi spokojeni s aktivním a lidským přístupem a hlavně zkušenostmi slečny Elišky Volánkové v tomto oboru. Komunikace je příjemná a bezproblémová. Určitě nebudeme váhat s doporučením či další možnou spoluprací v budoucnu."

Monika Břicháčková

"S Vasou spolupracou som bola velmi spokojna. Otvoreny pristup, kvalitne poradenstvo, jasne naplanovane kroky, plna informovanost o spolupraci, ludskost, znalost celej problematiky a s tym suvisiace kroky a rychlost v celom procese predaja.

V pripade predaja alebo kupy nemovitosti v buducnosti sa na Vas urite obratim a budem Vas odporucat vsetkym svojim znamym."

Andrea Majkovičová

"S panem Tesárkem jsme byli velmi spokojeni. Byl pečlivý, důsledný a měl s námi trpělivost a osobitý přístup. Vše měl velmi dobře připravené a propracované. Pana Tesárka můžeme všem klientům, ať už prodávají nebo nakupují nemovitost, vřele doporučit. Pokud bychom chtěli někdy v budoucnu my nebo někdo z našich rodinných příslušníků, přátel nebo známých, prodávat nebo kupovat nemovitost rádi znovu využijeme Vašich služeb."

Jiří Pořický

"S lidmi, jako je slečna Volánková, bych velmi rád spolupracoval každý den i u nás v práci. Její naprosto profesionální jednání, znalosti trhu, velmi vstřícné jednání, přístup a práce pro klienta a vlastní pracovní nasazení z ní dělají osobu, na kterou se můžete v oblasti realit plně spolehnout. Její pracovní přístup a lidskost jednání by měl být příkladem a vzorem všem realitním makléřům, ale i nám všem.
V podstatě můžu všem jen doporučit: Hledáte nemovitost? Hledáte kupce? Hledejte slečnu Elišku Volánkovou."

Petr Plhal

"Ačkoliv Martin spolupracuje především s klienty z Prahy a jejího okolí, reagoval velmi pružně a nabídl mi možnost, jak by mi s prodejem mého domu mohl pomoci. Na naši vzájemné spolupráci jsem si nejvíce cenila toho, jak Martin dokáže skloubit profesionální jednání realitního makléře s otevřeností, upřímností a laskavostí, která se ve světě byznysu nevidí úplně často. Je to zkrátka profesionál se srdcem „na pravém místě.“

Klára Heytmánková

"Vaši realitní společnost mohu ostatním jedině doporučit. Byla jsem maximálně spokojená. Prodej bytu proběhl naprosto bez problémů, navíc to vše bylo velice rychlé. Slečna Eliška Volánková je profesionálka na svém místě."

Michaela Fajmanová

"Byla jsem spokojena s Vaší realitní společnosti Makléři na doporučení. Kupovala jsem byt na Praze 8, konkrétně s makléřkou sl. Eliškou Volánkovou. Setkání proběhlo vždy podle dohody a konkrétní věci se vyřizovaly včas. Přístup makléřky byl profesionální, vždy věděla, jak poradit a věci řešit.

Vřele doporučuji všem, kteří kupují, či prodávají nemovitost."

Eva Blahušová

"Když jsem se rozhodla prodat byt, abych si mohla pořídit lepší, ani jsem si nedokázala představit, co všechno to může obnášet, natož že to všechno zvládnu sama. Kamarádka mi doporučila Makléře na doporučení a mě přišel nápad všechny ty starosti za přijatelnou cenu outsourcovat, geniální. Největší obchod v mém životě se obešel téměř bez mého přičinění. Jediné, co jsem musela udělat, bylo dorazit na několik nutných podpisů k realizaci prodeje, jinak se vše obešlo beze mne. Kromě toho, že jsem se vyhnula nepříjemné administrativě, papírování a zjišťování, co všechno je vlastně potřeba, mě tohle řešení ušetřilo hlavně velkého stresu. Měla jsem jistotu, že vše proběhne správně, protože byt prodává člověk, který tomu rozumí a ví, co vše je potřeba. Byt se prodal za požadovanou cenu a tak rychle, až mě zaskočilo, že už se musím stěhovat. Martin byl po celou dobu trpělivě k dispozici pro mé lajcké otázky a vše proběhlo naprosto v pohodě."

Petra Větrovská

"Na Martina jsem dostala doporučení od mých dobrých přátel, když jsem prodávala svůj byt v Uruguayské ulici na Vinohradech. S jeho službami jsem byla velice spokojena, zejména s profesionálním a odborným přístupem při prodeji bytu a jeho časovou flexibilitou. Díky své početné databázi klientů prodal Martin můj byt ještě dříve, než jsme spustili veřejnou inzerci na realitních portálech. Díky tomu jsem byla ihned schopna zarezervovat nový byt ve Valjevu (Srbsko) a dostat slevu za rychlou koupi. Ve stejný okamžik mi Martin pomohl najít druhý byt v Praze v Kodaňské ulici a pomohl mi pohlídat právní stránku při jeho koupi. Martina bych jednoznačně doporučila všem, kteří prodávají nebo kupují byt!"

Radmila Nikśič

"Setkala jsem se s několika realitními makléři a pan Tesárek mne přesvědčil rozsahem svých služeb, profesionalitou, přístupem a celkovou cenou za tyto služby. Na pana makléře Tesárka jsem se mohla ohledně organizace bytu a jeho prodej plně spolehnout. Fotografie bytu byly v dobré kvalitě, navíc natočil i zábavné video propagující můj pražský byt a jeho okolí. Kdybych potřebovala, služby pana Tesárka bych využila znovu a mohla jej s klidným svědomím doporučit i ostatním prodávajícím."

Jana Vobecká

"S Makléři na doporučení, konkrétně se slečnou Eliškou Volánkovou jsem prodávala, nebo kupovala již několik nemovitostí. Oceňuji její vysoce profesionální, přesto osobní, milý a vstřícný přístup. Vše vždy probíhalo rychle a bez komplikací. Makléři na doporučení dostávají svému jménu, takže nemohu jinak, než vřele doporučit."

Iveta Draslarová

"S Eliškou Volánkovou mě svedla šťastná náhoda. Nejdřív mě okouzlila jako člověk. Teprve pak jsem se dozvěděla, že je realitní makléřkou. Ocitla jsem se ve složité životní situaci a obrátila jsem se na ní s prosbou, zda by prodala můj byt a současně koupila nový, vhodnější. Celá akce proběhla velmi rychle od intenzivního každodenního vyhledávání vhodných realit přes jednání s potenciálními partnery až po právní servis a předání nemovitosti. Byla jsem naprosto uchvácená individuálním přístupem, nasazením, empatií a současně i dokonalou profesionalitou realitní makléřky.
Doporučuji je slabé slovo. Byl to koncert. Děkuji."

RNDr. Štěpánka Svobodová

Kontakt

Kontaktní formulář

 

Verification

Bc. Martin Tesárek
(+420) 776 252 777
martin@maklernadoporuceni.cz